Gayrimenkul alışverişinde yıllardır süregelen "önce tapuyu mu verelim, parayı mı gönderelim" tartışması tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde devrim niteliğinde bir değişikliğe giderek ödeme sistemini tamamen kontrol altına aldı. Yapılan yönetmelik değişikliğiyle, elden nakit taşıma devri resmen kapanıyor.
Gelişmenin detayları
Yeni düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında bedelin tamamı veya bir kısmı nakit, havale ya da EFT ile ödenecekse Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması zorunlu olacak. Bu sistemle birlikte, para ve tapu mülkiyeti aynı anda el değiştirecek. Alıcı parayı sisteme yatıracak, tapu tescili yapıldığı anda ise para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Böylece ne alıcı parasını kaptırma korkusu yaşayacak ne de satıcı tapuyu devredip parasız kalma riskiyle karşılaşacak.
Yetkililerin açıklaması
Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada, mevcut sistemde paranın elden ödenmesinin kayıt dışılığa ve dolandırıcılık vakalarına zemin hazırladığı vurgulandı. Vatandaşların yüksek meblağlı nakit taşırken hırsızlık riskine maruz kalmaması için bu adımın atıldığı belirtildi. Bakanlık, uygulamanın başlaması için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile teknik çalışmaları hızlandırdığını, gerekirse uygulama süresini 3 aya kadar uzatma yetkisinin de kendilerinde olduğunu bildirdi.
Etkiler ve vatandaşın tepkisi
Emlak piyasasında şeffaflığı artıracak olan bu hamle, özellikle satış sürecinde güven sorunu yaşayan vatandaşlar tarafından olumlu karşılandı. Sahte para, eksik ödeme veya parayı alıp tapu devrinden kaçma gibi "tapu dolandırıcılığı" yöntemlerinin bu sistemle tamamen ortadan kalkması bekleniyor. Ayrıca kuyum ve taşıt ticareti yetki belgelerine yönelik düzenlemelerle birlikte, ticaretin her alanında denetimin sıkılaşacağı öngörülüyor.
