Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, “Değerlemesi Yapılan Konutların Birim Kiraları” istatistiklerini yayımlayarak Türkiye’nin güncel kira haritasını ortaya koydu. Metrekare bazlı hesaplamalara dayanan rapor, konut kiralarında son yılların en yüksek seviyesine ulaşıldığını gösterdi.
Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama 100 metrekarelik bir konutun aylık kirası 22 bin 475 TL olarak hesaplandı.
İstanbul Açık Ara Lider
Büyükşehirlerde barınma maliyeti, TCMB verileriyle bir kez daha netleşti. İstanbul, metrekare başına 367,86 TL ile listenin zirvesinde yer aldı. Bu rakam, 100 metrekarelik bir konut için 36 bin 786 TL kira anlamına geliyor.
İstanbul’u turizm ve nüfus yoğunluğu yüksek şehirler izledi:
Muğla: 32.582 TL
İzmir: 25.218 TL
Çanakkale: 23.550 TL
Antalya: 23.090 TL
Listenin en sonunda ise Mardin yer aldı. Mardin, 9 bin 400 TL ile Türkiye genelinde 10 bin TL’nin altında kalan tek il oldu.
Kira Artışında Rekor Diyarbakır’da
Raporda dikkat çeken bir diğer veri, 2018–2025 dönemindeki kira artış oranları oldu. İstanbul, yüksek fiyat seviyesine rağmen artış hızında alt sıralarda kaldı.
Bu dönemde kira artışının merkezi Güneydoğu Anadolu oldu. Diyarbakır, %3109,9’luk artış oranıyla Türkiye’nin kirası en hızlı yükselen ili olarak kayıtlara geçti.
Diyarbakır’ı Nevşehir (%2900) ve Edirne (%2848) izledi.
Veriler, kira artışının yalnızca büyükşehirlerle sınırlı kalmadığını; göç, turizm ve konut arzı yetersizliği bulunan illerde çok daha sert yaşandığını ortaya koydu.