Mega Kentte Metrekare Yarışı Kızıştı İstanbul gayrimenkul piyasası 2026 yılına adeta alev alarak başladı. Ocak ayı verilerine göre mega kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı aylık yüzde 4,5 artışla 59 bin 179 TL’ye fırladı. Yatırımcının iştahı kesilmezken, ilçeler arasındaki fiyat uçurumu hiç olmadığı kadar derinleşti.
Beşiktaş Ve Kadıköy 150 Bin TL Barajını Devirdi
Lüks konutun adresi değişmedi. Beşiktaş, 152 bin 498 TL ile İstanbul’un en pahalı ilçesi unvanını korurken, hemen arkasından 150 bin 885 TL ile Kadıköy geldi. Sarıyer ve Bakırköy de yüz binler kulübündeki yerini sağlamlaştırdı. Boğaz hattında ev sahibi olmak artık sadece bir hayal değil, devasa bir bütçe meselesi haline geldi.
Esenyurt İl Ortalamasının Yarısına Düştü
Listenin diğer ucunda ise batı hattı dikkat çekiyor. Esenyurt, 27 bin 684 TL’lik metrekare fiyatıyla İstanbul’un en ulaşılabilir ilçesi olma özelliğini sürdürdü. Esenyurt'u; Silivri, Sultangazi ve Arnavutköy takip ederken, bu bölgelerdeki yüksek konut arzı fiyatların İstanbul ortalamasının yarısında kalmasını sağladı.
Fatih’te Yeni Konut Farkı: Yüzde 100 Makas
Tarihi yarımadada durum oldukça ilginç. Fatih, eski konut stoku nedeniyle genel ortalamada 41 bin 948 TL ile "ucuz" tarafta kalsa da yeni konutlarda durum değişiyor. İlçedeki 0-4 yaş binalarda metrekare fiyatı 81 bin TL’yi bularak eski binalarla arasındaki farkı ikiye katladı. Yatırımcı artık sadece lokasyona değil, binanın yaşına da prim veriyor.
