Türkiye genelinde kira fiyatları hızla yükselirken, en düşük kira görülen şehirlerde bile rakamlar 12 bin TL’nin altına inmedi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin (İGD) son analizine göre ülke genelinde medyan kira 22 bin TL’ye ulaştı.
Türkiye’de kiralar artmaya devam ederken çalışanların geçim yükü de ağırlaşıyor. İGD’nin ilan verileri üzerinden yaptığı çalışmaya göre Kasım 2025 itibarıyla medyan kira 22 bin TL’ye yükseldi. Böylece ortalama kira, net asgari ücret seviyesine neredeyse eşitlenmiş oldu. Uzmanlar, kiralarda düşüş olmadığını, yalnızca artış hızının dönemsel olarak yavaşladığını belirtiyor.
Yeni yıl yaklaşırken gözler, 12 Aralık’ta başlayacak Asgari Ücret Tespit Komisyonu toplantılarına çevrildi. Net 22 bin 104 TL olan mevcut asgari ücretin medyan kirayla başa baş hale gelmesi, barınma krizi tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı.
En düşük kiralı iller belli oldu: Artık hiçbir şehirde 12 bin TL altı kira yok
İGD analizinde kira seviyesinin en düşük olduğu 15 il sıralandı. Buna rağmen, Türkiye genelinde artık hiçbir ilde kira fiyatı 12 bin TL’nin altına düşmüyor.
En düşük ortalama kira görülen iller şöyle:
-
Hakkâri – 12.250 TL
-
Aksaray – 12.500 TL
-
Muş – 12.500 TL
-
Kars – 13.000 TL
-
Yozgat – 13.000 TL
-
Isparta – 13.000 TL
-
Burdur – 13.500 TL
-
Bayburt – 13.500 TL
-
Mardin – 14.000 TL
-
Düzce – 14.000 TL
-
Gümüşhane – 14.000 TL
-
Siirt – 14.500 TL
-
Bitlis – 14.500 TL
-
Elazığ – 14.500 TL
-
Şırnak – 15.000 TL
Listenin başında yer alan Hakkâri, Aksaray ve Muş, kira fiyatlarının en düşük olduğu iller olarak öne çıkıyor. Ancak bu illerde bile 12 bin TL’nin altına düşmeyen kiralar, özellikle düşük gelirli aileleri ciddi şekilde zorlamaya devam ediyor.
